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CONDOMÍNIO DE LOTES FRENTE MAR, PÉ NA AREIA EM CAMOCIM-CE

Referência JUN 2024

ÁNALISE TÉCNICA DO INVESTIMENTO POR STENIO MELLO

Documento de Apresentação do empreendimento em pdf

Introdução as Informações técnicas:

Condomínio fechado de lotes.

Área total: 24.827m²

Apenas 61 lotes SUPER EXCLUSIVOS

Metragem de 250m² a 636m²

Com registro em cartório e financiáveis

Guarita de segurança

FRENTE MAR PÉ NA AREIA 100% legalizado

Área de lazer premium e exclusiva | Piscina de borda infinita | Espaço gourmet | Área de convívio | Academia | Playground | Beach tennis | Deck de apoio para Kite surf.

Localização na praia do Olho D'agua em CAMOCIM (aproximadamente 1,7km do Lago Seco e a 7 km do centro de Camocim)

Em azul, rota do centro de Camocim até a praia do Olho D'agua onde fica o Golden Sand.

Implantação do empreendimento na praia do Olho D'agua

Golden Sand é um empreendimento "pé na areia" frente mar.

A praia do Olho D'água é sempre morna o ano inteiro, ótima para crianças e toda a família por ser uma mar tranquilo mesmo nas marés altas, fundo de areia plano, raso e sem valas, propiciando banhos seguros e de paisagem incrível.

Mapa de lotes disponíveis e valores de cada lote

Escolha o lote de sua preferência e veja o preço e área dentro de cada lote

Eles estão divididos por Quadra A, B e C e a numeração correspondente.

Lotes com ponto vermelho: estão vendidos (exemplo A01, A02, etc)

Os Lotes Amarelos foram solicitados reservas, mas estão disponíveis e podem ser negociados.

Preços de Jun 2024.

Leste: lado do empreendimento onde o sol nasce.

Oeste: lado do empreendimento onde o sol se põe.

Area x Preço x Disponibilidade

A disponibilidade em tempo real também pode ser conferida nesse link

Evolução do preço tomando como ref. o lote C19:

Dez/23 : R$ 190.000,00

Jun/24: R$ 200.564,00 (+ 5,56%)

Formas de Pagamento

Condição especial I de 10% de desconto para pagamento à vista.

Condição especial II de 5% de desconto para pagamento em 12 meses SEM JUROS!

Condição especial III de pagamento em 24 meses SEM JUROS, apenas correção anual do IPCA.

Condição normal de pagamento: 35% na fase de obra e 65% para financiamento.

Sinal de 8% (em até 2 parcelas)

+27% dividido em 21 parcelas mensais (sem juros, correção apenas de IPCA anual)

+Saldo Devedor de 65% a ser pago com financiamento bancário ou direto com o incorporador.

Se optar financiar o saldo devedor direto com o incorporador, pode pagar em:

36x ou 48x ou 60x, ou 120x ou 150x.

Exemplo:

Lote C17

Valor de R$ 200.564,00 mil reais

Sinal (8%) = R$ 16.045,00 em duas parcelas de R$ 8.022,50 cada.

Parcelas (27%) = 18 parcelas de R$ 3.008,46 cada.

Saldo devedor para financiamento bancário (65%) = R$ 130.366,60

Ou pode ser pago diretamente ao incorporador em até:

120 parcelas de R$ 2.842,81,00.

Obs, nessas condições direta com o incorporador, haverá cobrança de juros de 1,15% a.m. e haverá a correção anual de IPCA.

VER TABELA PGTO A VISTA COM DESCONTOS e OPÇÕES LINEARES

VER TABELA CONVENCIONAL com opções de saldo financiado COM ou SEM o incorporador

TABELA DE VENDA GOLDEN SAND JUNHO 2024 (1)(Review) - Adobe cloud storage

Solicitação do formulário de reserva de lote

Neste link: formulario de reserva de lote do Golden Sand.

POSSIBILIDADE DE CONTRATAR a construção da casa tipo bangalô (opcional)

Preços das casa:

Modelo Breeze

BREEZE Tipo: 1 Suites + Mezanino (1S+M)

Área do térreo: 51,50m2

Área do mezanino: 20,66m2

Duplo: 17,44m2

Sacada: 4,89m2

Área total de 94,49m2

Preço da casa contratada R$ 660.000,00

Casa Breeze + Lote A6 (sugestivo) = R$ 1.008.348,00

Modelo Lookout

Tipo: 1Q1S+M

Área do térreo: 72,09m2

Área do mezanino:14,60m2

Duplo: 19,20m2

Sacada: 11,70m2

Área total de 117,59m2

Preço da casa contratada R$ 799.000,00

Casa Lookout + Lote A6 (sugestivo) = R$ 1.147.348,00

Modelo Wind

Tipo: 1Q2S+M

Área do térreo: 90,64m2 

Área do mezanino: 13,01m2

Duplo: 30,93m2

Sacada: 11,29m2 

Área total: 144,87m2 

Preço da casa contratada R$ 980.000,00

Casa Wind + Lote A6 (sugestivo) = R$ 1.328.348,00

RI - Registro de Incorporação

O mesmo encontra-se averbado na linha R-11 da Matricula 2155 do 2o Oficio de Registro de Imóveis de Camocim.

Sobre a Incorporadora PR3

A PR3 INCORPORAÇÕES é uma empresa campo-grandense que atua há mais de 11 anos no ramo de incorporações imobiliárias concebendo e realizando diversos empreendimentos como loteamentos urbanos, imóveis residenciais e comerciais.

Empreendimentos ja desenvolvidos totalizando mais de R$ 450 milhões em vendas.

Outros documentos relevantes:

Convenção de condominio e regimento interno em pdf.

Aviso:

Mudanças de preço podem ocorrer sem aviso prévio com a mudança de um mês para o outro ou a critério do incorporador, confirme sempre se os valores estão atualizados.